12月22日，由广州安居集团与立邦中国联合主办的“悦享·梦想家”骑楼焕新改造竣工暨“安居乐业的家”体验活动，在广州海珠区温情启幕，一众本地街坊走进位于南华西路修缮一新的历史建筑，实地感受“老房子”历经改造后焕发的“新气象”。
本次改造由广州安居集团牵头实施，立邦作为广州“城市合伙人”，委托《梦想改造家》栏目特邀广州本土设计师操刀设计，并全程记录改造过程，同时为改造提供全方位涂装解决方案。老宅新生，蝶变启程，本次改造是立邦践行“城市合伙人”使命、服务广州发展的生动实践。广州市住建局、国资委，海珠区住建局、南华西街道办相关负责人，广州安居集团党委书记、董事长陈智勇，党委副书记、副董事长、总经理钱喆及其它领导班子成员，立邦中国TUB事业群总裁李汉明、立邦中国南部区域公司总经理李国栋等嘉宾出席活动，围绕“老旧房源改造盘活模式”展开交流，期待将这一经验可延伸至更多社区，让“住有安居”的幸福愿景绵延万家。
现场嘉宾按从左至右顺序：设计师梁穗明，南华西街道办事处副主任陈勇健，广州市国资委规划处四级调研员谢伟华，广州安居集团党委委员、副总经理刘宇，广州安居集团党委副书记、副董事长、总经理钱喆，广州市住建局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军，广州安居集团党委书记、董事长陈智勇，广州安居集团党委委员、纪委书记黄静，广州安居集团党委委员、副总经理廖裕平，海珠区住建局副局长黄牧村，立邦中国TUB事业群总裁李汉明，设计师谢英凯共同为“安居乐业的家”揭幕
在广州奋力实现“老城市新活力”的战略背景下，对存量住房资源进行精细化、可持续的品质提升，已成为推动城市内涵式高质量发展的关键环节。海珠区同福西路、南华西路等历史文化保护街区，作为承载广州城市风貌的重要地标，正面临空间低效、功能缺失等客观挑战。如何通过系统性的改造，让片区历史建筑焕发新风采，提升居住舒适度与街区活力，成为城市更新工作中的重要课题。为此，广州安居集团积极履行专营机构职责，积极协同社会力量“破题”。立邦作为广州“城市合伙人”，深度参与在同福西路、南华西路片区启动的骑楼改造试点工程，既引入了全场景涂装解决方案，亦协同《梦想改造家》栏目与广州本土设计师的的改造智慧，支持推进精细化改造。在“政企协同、专业赋能”的创新模式下，可复制、可持续的老旧房源改造盘活模式成功落地，为骑楼建筑活化与城市更新相结合提供了创新样本。
安居集团协同立邦等多方力量
为历史建筑活化与城市更新相结合提供创新样本
本次实施改造的多处骑楼街老宅，均建于解放前，历经数十年岁月积淀，存在结构老化、设施陈旧、通风采光欠佳等问题。项目改造秉持“为广州安居乐业”的使命愿景，坚持“修旧如旧”的活化原则，致力于推动改造后的空间适配全龄化、多元化的现代生活需求，一方面精心保留广府骑楼街区的特色风貌；另一方面，着力对建筑内部进行现代化功能升级，通过引入天窗、采光井和错层设计等手段，改善室内采光与通风，更在公共区域巧妙融入天台阶梯式花园等元素，为街坊邻里营造兼具休憩与社交功能的复合空间，重塑亲切和谐、守望相助的社区温情。为助力“老房子”蜕变为宜居、舒适的“好房子”，项目团队针对建筑不同部位的特点，实施了“对症下药”的涂装保护：针对南方潮湿多雨的气候，对外墙采用“涂、保、防”一体化体系，在保护历史风貌的同时满足防渗保温的刚需；屋面使用了立邦节点防水涂料，针对屋面细部节点易渗漏问题，提供25年以上耐久保障；地面应用立邦隔声保温地坪涂装体系，有效降低分户楼板的撞击声和空气声噪音；防霉防裂的装配式护墙板系统，则能有效应对梅雨季节的霉变困扰。通过这些精细化的改造刷新，项目团队在最大限度保留历史风貌的同时，切实提升了居民的居住品质。
项目团队秉持“修旧如旧”原则
针对建筑不同部位的特点实施涂装保护
在“安居乐业的家”体验活动上，受邀“回家”的街坊们欣喜地发现，那些承载集体记忆的“老房子”，在系统性改造后，既“留住了历史”，更“拥抱着未来”。 当广府街巷的历史肌理，融入安全、便利、舒适的现代生活内核，一幅美好人居新画卷，已在这座千年商都粲然铺展。
刘勋
广州安居住房置业有限公司
党总支委员、副总经理
这次骑楼改造，是我们响应‘好房子’建设要求，盘活存量资产、拓展保障性住房供给的一次重要尝试。在与立邦的通力合作下，我们成功探索出了一条‘尊重历史、赋能当下、联通未来’的可持续更新路径——不仅留住了骑楼的廊柱韵律与街巷记忆，更通过绿色建造、共享空间等现代设计，让老建筑真正成为‘留得住乡愁、容得下梦想’的活力家园，为广州推动‘老城市新活力’提供了一个可复制、有温度的美好人居样本。
李汉明
立邦中国TUB事业群总裁
‘家’是城市生活的细胞，守护好每一个小家，便是托起整座城市的幸福根基。作为广州城市发展的坚定合伙人，立邦很荣幸能深度参与本次改造，与安居集团协同创新，为广州建设‘美丽中国’城市样本开展富有价值的探索。未来，我们将持续夯实‘产品+服务’体系化能力，期待与各方携手，将‘好房子刷新模式’推广至更广泛的街区，让‘住有安居、住有优居’的幸福愿景绵延千家万户，为广州的‘老城市新活力’增添温暖注脚。
